Freies Land für den Garten und zu Hause, wie kommt man hin?
Das Thema Verlagerung von Megacities in die Vororte und aufs Land wird immer dringlicher. Der Preis für alle Immobilien wächst und das Land ist keine Ausnahme. Der Standort in der Nähe der bereits bestehenden Kommunikation kann Millionen Rubel kosten. Es gibt jedoch rechtliche Möglichkeiten, einen Rabatt oder einen symbolischen Mietvertrag zu erhalten. Sie ermöglichen es Ihnen, Flächen für den Bau und für die persönliche Landwirtschaft zu kaufen.
Regierung bietet
Wenn Sie auf den Garten und die Gartenpartnerschaften achten, können Sie sehen, wie viele Grundstücke verlassen bleiben. Das gleiche passiert in ländlichen Gebieten, kleinen Städten und abgelegenen Gebieten. Die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien ist seit langem gesunken, und unter den Bedingungen der jüngsten Krise kann sie einfach nicht wachsen. Infolgedessen registrierten viele ihrer Eigentümer nicht einmal Eigentum, sondern gaben es einfach auf. Jemand, der keine weiteren Beiträge zahlen konnte, verlor dadurch seine Rechte vor Gericht. Alle diese Grundstücke werden schließlich an den Staat zurückgegeben und dann durch öffentliche Ausschreibungen verkauft. Dies kann verwendet werden, um ein paar Hektar, manchmal auch Hektar, fast kostenlos zu bekommen.
Die Hauptbedingung ist das Fehlen eines bestimmten Objekts im staatlichen Kataster.
Die Landsuche ist der schwierigste Teil des Prozesses. In diesem Fall müssen Sie sich an die örtlichen Katasterbehörden wenden und einen Antrag sowie Unterlagen ausfüllen. Hier überprüfen sie die rechtliche Reinheit, werden eine Schlussfolgerung ziehen. Nach der Auktion wird ernannt. In Abwesenheit anderer Freiwilliger, die es oft nicht gibt, wird der Staat das Land 6 Jahre lang ohne Bezahlung pachten. In dieser Zeit müssen bereits angekündigte Pläne umgesetzt werden, zum Beispiel ein Haus oder ein Landhaus zu bauen. Die letzte Phase - die Gestaltung aller Immobilien in der Immobilie.
Manchmal besteht der Wunsch, dieses Land zu kaufen, dann beginnt die übliche Auktion. Es gibt zu wenige solcher Standorte in der Region Moskau und in Zentralrussland. Jenseits des Urals gibt es jedoch mehr Freiräume. Die Bevölkerungsdichte ist hier viel geringer, möglicherweise gibt es überhaupt keine Konkurrenten für den Standort. Der Antragsteller kann ohne Bezahlung auskommen. Folgende Fragen sind zu beachten:
- Zweck der Site;
- das Bestehen von rechtlichen Belastungen;
- technische Aspekte der Verbindungskommunikation.
Dies ist notwendig, da der Antragsteller im Falle einer Ablehnung durch die Gemeindeverwaltung nicht alle für die Registrierung anfallenden Kosten erstattet. Der häufigste Fall ist das Fehlen von Katasterunterlagen, was darauf hinweist, dass das Gebiet geschützt oder geschützt ist. Dies liegt an der Verwechslung der Karten und Aufzeichnungen mit der Größe des Landfonds. Die zweite negative Option ist das Fehlen von Aufzeichnungen im Inventar aufgrund der Unmöglichkeit, die allgemeine Kommunikation zu verbinden. Zum Beispiel könnte ein Standort vor der Einführung des allgemeinen Registrierungsverfahrens aufgegeben worden sein, da es unmöglich war, ihn zu pflegen. Es wird oft in Gebieten mit geringer Dichte gefunden. Gasmänner, Elektriker lehnen einfach ab, Kommunikationen zu ziehen. Infolgedessen bleibt entweder die Umstellung auf vollständige Autonomie, was große Anfangsinvestitionen erfordert, oder die Beschränkung auf wirklich „spartanische“ Bedingungen.
Besondere Vorteile
Der Staat kann auch langfristige Pachtverträge mit dem Recht zur Übertragung von Eigentum an privilegierte Kategorien von Bürgern anbieten. Dazu gehören:
- große Familien;
- Personen mit Behinderungen;
- Militär mit Dienst oder Auszeichnungen;
- Waisenkinder;
- vorrangige Arbeitnehmer.
Sie können die Liste der Leistungen in der örtlichen Abteilung für Sozialschutz oder im Büro des Ministeriums für Forst- und Landwirtschaft klären.
Wenn die ersten vier Kategorien alle relativ klar sind, können zu letzteren Mitarbeiter mit unterschiedlichen Profilen gehören. In der Liste wird die Region anhand der aktuellen Anreizprogramme auf lokaler und Bundesebene sowie des Arbeitsmarktdefizits identifiziert. Fast überall, besonders in ländlichen Gebieten, sind Landwirte, Viehzüchter, Ärzte und Lehrer, Sozialarbeiter. Im Krasnodar-Territorium können so sogar Vertreter von Schauspielspezialitäten ermutigt werden. Die Hauptbedingung ist, sechs Jahre in diesem Bereich zu arbeiten. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie das Land für den vorgesehenen Zweck nutzen. Dies kann sowohl Wohnbebauung als auch ausschließlich Landwirtschaft sein. In der Regel ist es nicht mehr möglich, solche Grundstücke für Geschäftsprojekte aufzubauen. Privilegierte Kategorien von Bürgern müssen keine Miete zahlen, es ist nur nominal.
Das gleiche System kann von allen Bürgern angewendet werden, die ihren ständigen Wohnsitz in der Gemeinde haben. Sie können ein Grundstück zum Nennbetrag mieten. In der Moskauer Region werden sie alle 6 Jahre zwischen 100 und 180 Tausend Rubel verlangen, während der Gesamtmarktpreis für Land bis zu 10 Millionen Rubel betragen kann. In abgelegenen Gebieten, insbesondere im Bereich der riskanten Landwirtschaft, kann der Betrag für einen Zeitraum von sechs Jahren weniger als 50.000 Rubel betragen.
Wenige Leute wissen, aber seit 1993 ist ein Gesetz verabschiedet worden, wonach Inhaber des Titels "Held der Arbeit" auch Anspruch auf freie Websites haben. Sie werden zunächst im selben Mietvertrag vergeben, dann aber auf das Grundstück übertragen. Bedingungen ähnlich der bevorzugten Registrierungsmethode. Es wird viel Zeit, Mühe und Geduld erfordern, um alle Warteschlangen in den lokalen Behörden zu überstehen, aber am Ende können Sie 8 Morgen in der Stadt und 25 Einheiten auf dem Land erhalten. Dies gilt gleichermaßen für die Helden der Russischen Föderation und für die Helden der sozialistischen Arbeit. Sonderbedingungen gelten auch für Erben der Inhaber dieser Titel.
Diese Leistungen können Militärangehörigen zugute kommen, die einen langfristigen Vertrag unterzeichnet haben. Sie können das Land bis zu 40 Hektar für landwirtschaftliche Zwecke und bis zu 20 Hektar für die Wohnbebauung beanspruchen. Hierfür können Sie sich direkt an die Gemeinde und an die Geschäftsstelle in einem bestimmten Teil wenden. In diesem Fall verzichtet das Militär nicht notwendigerweise auf andere Unterstützungsmaßnahmen, z. B. Vorzugshypotheken. Oft wird dieses Format der lokalen Unterstützung unter verschiedenen Vorwänden verweigert. Aber es ist ein Missbrauch und eine Verletzung des Gesetzes.
Nutzen Sie diese Möglichkeiten jetzt für alle Kategorien von bevorzugten Bürgern. Es wurde bereits ein Gesetzesentwurf in Form einer Änderung eingebracht, wonach diejenigen, die bereits als Bedürftige in die Warteschlange eingetreten sind, sich für freies Land qualifizieren können. Das heißt, die Prozedur wird viel komplizierter, die Wartezeit nimmt zu, die Ausfallwahrscheinlichkeit nimmt zu.
Die Ablehnung in einer der Gemeindeverwaltungen kann gerichtlich angefochten werden. Alle diesbezüglichen Aufforderungen müssen jedoch von Anfang an dokumentiert werden.
Neuansiedlungsprogramme
Diese Methode zur Erlangung eines freien Grundstücks eignet sich für diejenigen, die bereit sind, sich zu bewegen, um über großes Land zu verfügen. Der Hauptvorteil ist die potenzielle Möglichkeit, andere Vorteile, Unterstützungsprogramme, zu nutzen. Jede Region hat ihre eigenen Bedingungen. Die vorteilhaftesten Programme für die Bürger sind jedoch folgende:
- die Besiedlung der fruchtbaren Gebiete der Krim;
- Umzug aus dem hohen Norden;
- Entwicklung des fernöstlichen Hektars.
Einige Gemeinden haben bereits begonnen, eine neue Initiative namens „Family Estate“ umzusetzen. Danach wird bis zu einem Hektar für Entwicklung und Landwirtschaft unter der Bedingung eines dauerhaften Aufenthalts für einen bestimmten Zeitraum ausgegeben. Das Grundstück wird nicht sofort auf das Grundstück übertragen, Sie müssen es jedoch nicht bezahlen, und die Erben können die Rechte noch vor Ablauf des vereinbarten Mietverhältnisses erwerben.
Es gibt zwei Möglichkeiten, innerhalb dieser Programme zu agieren. Erstens bewerben und zweitens in der Schlange stehen und warten. Die Frage wird in 2 oder 3 Jahren gelöst, dies sind Durchschnittswerte für das Land. Etwas schneller geht es nach Bundes- und Länderprogrammen zu, Kommunen und Regionen verfügen über eine geringere finanzielle Leistungsfähigkeit und die Geschwindigkeit der Grundstücksvergabe leidet. Ein weiterer Nachteil dieser Methode - Einschränkungen für die Mehrheit der Bürger in Bezug auf den Erhalt von Bauland. Verweigern Sie nicht diejenigen, die bereits an Programmen zur Verbesserung der Wohnbedingungen beteiligt sind. Der Rest kann nach ein paar Jahren eine negative Antwort bekommen. Die Methode hat aber Vorteile. Es ist für diejenigen geeignet, die Katasterprobleme praktisch nicht verstehen, nicht in der Lage sind, ständig Regierungsbehörden zu besuchen.
Die zweite Lösung für dieses Problem besteht darin, die Site unabhängig zu finden. Ein solches Verfahren wurde bereits im Zusammenhang mit der Teilnahme an Ausschreibungen und der Eintragung in das Grundstück eines bisher im Kataster nicht genannten Geländes erwähnt. Diese Option funktioniert jedoch in allen anderen Fällen. Machen Sie es schwieriger, aber die Wahrscheinlichkeit eines Ausfalls ist geringer. Alle Verfahren können durchschnittlich in einem Jahr abgeschlossen werden.
Es ist ganz real, Land vom Staat zu befreien. Je weniger besiedelt eine bestimmte Region ist, desto mehr Möglichkeiten gibt es für diejenigen, die ein eigenes Haus bauen oder eine Farm errichten möchten. Einige Programme bieten die Möglichkeit, kleine Flächen (z. B. 6 oder 8 Morgen) zu erhalten, während andere für Flächen von 20 Hektar bis zu mehreren Hektar Land ausgelegt sind. Jeder Bürger, auch wenn er nicht in die Vorzugskategorie fällt, kann eine völlig kostenlose Immobilie in Form eines Grundstücks mit einem bestimmten Verwendungszweck beantragen.
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